Отношения арендодателя и арендатора свидетельствуют об отсутствии неосновательного обогащения у арендатора, сдавшего помещение в субаренду по ставке выше ставки аренды, поскольку плата за субаренду уплачивалась и принималась по взаимному согласию сторон. При этом арендодатель не доказал, что рыночная ставка аренды за пользование такими же помещениями ниже, чем согласованная сторонами в договорах субаренды.