Если земельный участок, занятый объектом недвижимости и необходимый для его использования не сформирован и не поставлен на кадстровый учёт, то арендная плата подлежит исчислению исходя из площади земельного участка, непосредственно занятого зданием/сооружением ("пятно застройки"), если не докаано фактическое использование земельного участка в иных границах.