В соответствии с частью 4 ст.445 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ) если сторона, для которой в соответствии с настоящим Кодексом или иными законами заключение договора обязательно, уклоняется от его заключения, другая сторона вправе обратиться в суд с требованием о понуждении заключить договор.

В силу части 1 ст.432 ГГ РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

В силу части 3 ст.429 ГК РФ предварительный договор должен содержать условия, позволяющие установить предмет, а также другие существенные условия основного договора.

Как установлено судом первой инстанции, в протоколе рабочего совещания от 12.11.2008 г. имеются существенные условия договора купли-продажи, а именно: предмет - 100% долей ООО "Технострой К", принадлежащих истцам; цена договора - сумма сделки составляет 198.912.000 руб. 00 коп. (п. 2 протокола).

Кассационная коллегия считает, что суд первой инстанции пришел к правильному выводу о том, что протокол рабочего совещания от 12.11.2008 г. является по своей сути предварительным договором.

Согласно ст.431 ГК РФ  при толковании условий договора судом принимается во внимание буквальное значение содержащихся в нем слов и выражений. Буквальное значение условия договора в случае его неясности устанавливается путем сопоставления с другими условиями и смыслом договора в целом.

Если правила, содержащиеся в части первой настоящей статьи, не позволяют определить содержание договора, должна быть выяснена действительная общая воля сторон с учетом цели договора. При этом принимаются во внимание все соответствующие обстоятельства, включая предшествующие договору переговоры и переписку, практику, установившуюся во взаимных отношениях сторон, обычаи делового оборота, последующее поведение сторон.

Как следует из протокола рабочего совещания от 12.11.2008 г., воля сторон была направлена именно на заключение договора купли-продажи долей, в протоколе изложены все существенные условия договора купли-продажи долей, порядок оплаты, порядок расторжения договора купли-продажи и другие условия.

В связи с этим, протокол рабочего совещания от 12.11.2008 г. содержит намерения сторон заключить договор купли-продажи долей, следовательно, данный протокол является предварительным договором купли-продажи долей и содержит намерение сторон заключить договор купли-продажи, т.е. действительная общая воля сторон направлена на заключение договора купли-продажи.

Согласно пункту 4 ст.429 ГК РФ, если в предварительном договоре не определен срок, в который стороны обязуются заключить основной договор, основной договор подлежит заключению в течение года с момента заключения предварительного договора.

Таким образом, суд первой инстанции пришел к правомерному выводу о том, что отсутствие в протоколе указания на срок заключения договора купли-продажи долей не является нарушением порядка заключения предварительного договора и не дает основания считать протокол не предварительным договором.