Как установлено судами, между обществом "Моспромстрой" (арендодателем) и обществом "МФК ДжамильКо" (арендатором) был подписан договор аренды от 21.08.2005 N 207-11-06 сроком действия до 2024 года, предметом которого являлись нежилые помещения общей площадью 467 кв. м.

Договор зарегистрирован в установленном законом порядке.

Ссылаясь на несоответствие договора аренды требованиям ст.53 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ) и ст.69 Федерального закона от 26.12.1995 №208-ФЗ  "Об акционерных обществах" в связи с его подписанием заместителем генерального директора на основании несоответствующих закону положений устава общества, ЗАО "Моспромстрой" предъявило настоящий иск.

Суды при рассмотрении спора пришли к обоснованным выводам о том, что положения устава общества "Моспромстрой" в части наделения заместителя генерального директора статусом исполнительного органа этого юридического лица не соответствуют положениям статей 53, 103 ГК РФ и статей 11, 69 Федерального закона "Об акционерных обществах".

Вместе с тем, исследовав и оценив представленные сторонами доказательства по правилам статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (АПК РФ), суды установили факт последующего одобрения истцом договора аренды от 21.08.2005 N 207-11-06.

Установленные судами первой и апелляционной инстанций фактические обстоятельства не подлежат переоценке со стороны суда надзорной инстанции (глава 26 АПК РФ).

Исходя из установленных по делу фактических обстоятельств спора судами на основании пункта 2 ст.182 ГК РФ сделан правильный вывод о том, что по спорной сделке на стороне истца возникли гражданские права и обязанности арендодателя.

Доводы заявителя, ссылающегося на неправильное применение судами ст.182  ГК РФ, основаны на ошибочном понимании истцом норм материального права.