Суд установил, что 11.10.2004 между ООО "Челябэнергострой" (заказчик) и ООО "Скиф-Инвест" (подрядчик) заключен договор подряда N 5, по условиям которого подрядчик обязался согласно проектно-сметной документации, утвержденной заказчиком, выполнить весь комплекс сантехнических работ (монтаж систем отопления, водопровода, канализации, установка санфаянса, изоляция трубопроводов) на строительстве 10-этажного жилого дома по ул. Суркова - Батумская в г. Челябинске, а заказчик обязался принять результат выполненных работ и оплатить его.

В соответствии с п. 3.1 данного договора работы должны быть выполнены подрядчиком в срок с 13.10.2004 по 13.02.2005.

Согласно п. 10.1, 10.3 договора заказчик обязался оплатить подрядчику стоимость выполненных работ (этапа работ) не позднее чем через 10 дней после подписания им акта сдачи-приемки работ (этапа работ). Окончательный расчет за выполненные работы производится заказчиком не позднее 30 дней после их полного завершения, включая устранение выявленных дефектов, на основании акта сдачи-приемки результата выполненных работ.

При этом подрядчик возвращает заказчику стоимость расходов по охране объекта, предоставлению временных зданий и сооружений, электроэнергии и т.п. в размере 4% стоимости выполненных работ (п. 10.5 договора).

ООО "Челябэнергострой", полагая, что в результате допущенной ООО "Скиф-Инвест" просрочки исполнения обязательства (невыполнение работ в установленный договором подряда от 11.10.2004 N 5 срок) оно понесло убытки в виде расходов по содержанию объекта строительства за период с 13.02.2005 по 01.10.2006, обратилось в арбитражный суд.

Согласно п.1 ст.405 (Гражданского кодекса Российской Федерации) ГК РФ, п.1 ст.708  ГК РФуказанного Кодекса должник, просрочивший исполнение, отвечает перед кредитором за убытки, причиненные просрочкой.

В соответствии со ст. 15, 393 ГК РФ для взыскания убытков лицо, требующее их возмещения, должно доказать факт нарушения обязательства, наличие понесенных убытков и их размер, а также наличие причинной связи между допущенным нарушением и возникшими убытками.