Подписка на новые прецеденты.
* Рассылка по подписке не реже одного раза в неделю
Ф.И.О. *:
Субъект РФ *:
Email *:
Профессия:

 
ПРОЦЕССУАЛЬНЫЕ СОВЕТЫ
арбитражного адвоката
№ 1  № 2  № 3  № 4  № 5  № 6  
№ 7  № 8  № 9  № 10  № 11  № 12  
№ 13  № 14  № 15  № 16  № 17  № 18  
№ 19  № 20  № 21  № 22  № 23  № 24  
№ 25  № 26  № 27  № 28  № 29  № 30  
№ 31  № 32  № 33  № 34  № 35  № 36  
№ 37  № 38  
3 Самых (рейтинг просмотров):  № 17,  № 28,  № 6
           
 
СЕМИНАРЫ/ВЕБИНАРЫ
по судебной практике
Ближайших семинаров нет.
   
СУДЕБНЫЕ  ПРЕЦЕДЕНТЫ  АРБИТРАЖНОЙ  ПРАКТИКИ
Арбитражное процессуальное право   (276)

07.02.2013 г.
Претензионный или иной досудебный порядок урегулирования спора (глава 17 АПК РФ, ст.148)   (12)  См. Совет:  № 21    

Предоставлено: Дорош С.Н.
Анонс судебного прецедента:
Представление суду для заключения проекта договора в редакции, не направленной ответчику, свидетельствует о несоблюдении истцом досудебного порядка урегулирования спора.

Как видно из материалов дела, истец обратился в арбитражный суд с требованием к ответчику об обязании заключить договор аренды земельного участка в представленной им редакции.

В связи с тем, что к исковому заявлению в нарушение п. 8 ст. 126 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (АПК РФ) не был приложен проект договора, арбитражный суд определением от 25.05.2005 оставил заявление без движения, предложив истцу в срок до 02.06.2005 устранить нарушение.
Истец представил суду проект договора аренды земельного участка в своей редакции. Площадь земельного участка, указанная в представленном суду проекте договора аренды, составляет 19,9 кв. м (т. 1, л. д. 22 - 26).
Однако направленный в досудебном порядке ответчику проект договора аренды, также представленный в деле (т. 1, л. д. 28 - 32), отличается и по площади земельного участка, и по арендной плате, и по сроку действия договора аренды.
Так, проект договора, представленный истцом в арбитражный суд, предусматривает аренду земельного участка площадью 19,9 кв. м, годовую арендную плату в размере 1976 руб. 40 коп. и месячную арендную плату в размере 164 руб. 70 коп.
Проект не содержит срока действия договора.
Проект договора, представленный истцом ответчику, предусматривает аренду земельного участка площадью 21 кв. м, годовую арендную плату в размере 3412 руб. 88 коп. и месячную арендную плату в размере 284 руб. 40 коп. Срок действия договора в проекте, представленном ответчику, указан с 20 августа 2004 г. до 20 августа 2009 г.
Более того, оферта направлена истцом ответчику и получена последним 15.07.2005, тогда как иск им подан 20.05.2005.
Следовательно, истец до обращения в арбитражный суд с иском о заключении договора в его редакции не направлял соответствующую оферту ответчику в порядке, предусмотренном ст. 435 Гражданского кодекса Российской Федерации.
Учитывая положение указанной статьи Кодекса, предусматривающее, что оферта, содержащая существенные условия договора, связывает направившее ее лицо с момента получения оферты адресатом, арбитражный суд не должен был принимать и удовлетворять оферту на иных условиях, чем направленные ответчику.
В данном случае суду следовало исходить из того, что представление суду для заключения проекта договора в редакции, не направленной ответчику, свидетельствует о несоблюдении истцом досудебного порядка урегулирования спора, поскольку ответчик такое предложение истца не рассматривал и не отклонял.
Тем не менее и первая, и апелляционная инстанции рассмотрели вопреки правилам п. 2 ст. 148 АПК РФ исковое заявление по существу.
При данных обстоятельствах судебные акты по делу подлежат отмене, а исковое заявление - оставлению без рассмотрения.
 
 
 

Яндекс.Метрика